ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਨੂੰ ਹੜ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤ ਦੇਣ ਲਈ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ

ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਦੇ ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਨੂੰ ਪਲਾਸਜ਼ਕਜ਼ੁਕ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੜ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਆਫ਼ਤਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਤਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਸੰਸਾਧਨ ਮੰਤਰੀ ਸਕਾਟ ਸਟੀਵਰਟ ਨੇ ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਬਿੱਲ ਨੂੰ ਸੰਸਦ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ, ਇਹ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਦਰਤੀ ਆਫ਼ਤਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਉਠਾਏ ਗਏ ਸਨ।

ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੌਂਸਲਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਉਹਨਾਂ ਦਰਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਆਪਣੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਤੋਂ ਵਸੂਲਦੇ ਹਨ।

ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਦੇ ਲਾਰਡ ਮੇਅਰ ਐਡਰੀਅਨ ਸ਼ਰੀਨਰ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਫਰਵਰੀ ਦੇ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਨੋਟਿਸਾਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀਆਂ ਸਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪਿਛਲੇ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ।ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਕ-ਜਨਰਲ ਸਾਲਾਨਾ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਅਸਾਧਾਰਨ ਹਾਲਾਤਾਂ ਕਾਰਨ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨਾ “ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ” ਸਮਝਦੇ ਹਨ।

ਮਿਸਟਰ ਸਟੀਵਰਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਬਦਲ ਜਾਵੇਗਾ, ਇਸ ਲਈ ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨਾ “ਉਚਿਤ ਨਹੀਂ” ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ – ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਵਿਵੇਕ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਅਗਲੇ ਮਾਰਚ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ – ਅਤੇ ਤਬਦੀਲੀਆਂ 1 ਜੁਲਾਈ ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮਿਸਟਰ ਸ਼ਰੀਨਰ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਹੜ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ। ਉਸ ਸਮੇਂ, ਮਿਸਟਰ ਸਟੀਵਰਟ ਨੇ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਨੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਸਿਰਫ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਇਸ ‘ਤੇ ਬੈਠੀ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ।

ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਵਾਧੂ ਵਿਵੇਕ ਲੈਂਡ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਕਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਸੰਸਦ ਵਿੱਚ ਬਹਿਸ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਮਿਸਟਰ ਸਟੀਵਰਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵੈਲਯੂਅਰ-ਜਨਰਲ ਨੇ ਆਪਣੇ 2023 ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੌਰਾਨ ਲਗਭਗ 800,000 ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੇ। ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 17.5 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਇਸ ਸਾਲ ਇਸ ਸਾਲ ਹੋਰ 11.9 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।