ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਆਰਥਿਕ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰ ਰਿਹੈ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸੰਕਟ

ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸ਼ੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਦਰਦ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਕੋਰਲੌਜਿਕ ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਕਿਰਾਇਆ ਮੰਗਣ ਵਿੱਚ 8.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਛਾਲ ਮਾਰੀ ਗਈ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 9.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਛਾਲ ਮਾਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 9.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ।

ਵਿੱਤੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਫਾਈਂਡਰ ਦੇ ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਲਗਭਗ ਦੋ ਤਿਹਾਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਤੀ ਤਣਾਅ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਰ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਿੰਨਾ ਦਰਦਨਾਕ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ 2020-2023 ਦੇ ਉਸੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਸਿਰਫ ਅੱਗੇ ਹੈ।

ਪਿਛਲੇ 11 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਤਿੰਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਬਾਕੀ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀਆਂ ਹਨ।  ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, 2023 ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਸੀ ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਇਆ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉੱਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਗਿਆ।

ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਅਸਾਧਾਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਵਾਧੇ ਨੇ ਅਜਿਹਾ ਧਿਆਨ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਤੂਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਾਰਨ ਵਾਲੇ ਹਨ।

ਭਾਵੇਂ ਬਹੁਤੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਦੋ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ। ਇਪਸੋ ਫੈਕਟੋ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ।

ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਮੇਂ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ – ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਉਮਰ ਦੇ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਸਭ ਵਿੱਚ ਡੁੱਬ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।

ਦੋ ਤਿਹਾਈ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨ ਲੋਕ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਆਪਣੀ ਦੌਲਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਦੇ ਹਨ – ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ‘ਤੇ।