ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੇਵਾ ਦਾ ਬਿਆਨ: $1,000 ਪ੍ਰਤੀ-ਹਫ਼ਤੇ ਕਮਰੇ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਂਝੇ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ‘ਤੇ ‘ਅਸੰਭਵ’ ਦਬਾਅ

ਪੱਛਮੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਕਿੰਬਰਲੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੇਂਦਰ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੇ ਕਿਰਾਏ ਕਮਜ਼ੋਰ ਲੋਕਾਂ ‘ਤੇ ਅਸੰਭਵ ਦਬਾਅ ਪਾ ਰਹੇ ਹਨ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ ਆਫ ਵੈਸਟਰਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ (REIWA) ਵੱਲੋਂ ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਰੂਮ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 7.5 ਫੀਸਦੀ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 28 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਬਰੂਮ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ $1,000 ਪ੍ਰਤੀ ਹਫ਼ਤਾ ਹੈ – ਖੇਤਰੀ WA ਵਿੱਚ, ਕਰਰਾਥਾ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ। ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਰੂਮ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ $895 ਸੀ।

ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿੰਬਰਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੋਫੇ ਸਰਫ ਕਰਨ, ਘਰ ਬੈਠਣ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੌਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਕਿੰਬਰਲੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਲੀਗਲ ਸਰਵਿਸ ਦੀ ਚੀਫ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਕ੍ਰਿਸਟੀਨ ਰੌਬਿਨਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਘਾਟ ਖੇਤਰ ਦੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਚੱਕਰ ਨੂੰ ਤੋੜਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਰੋਕ ਰਹੀ ਹੈ।

ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ‘ਤਬਾਹ’ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗਾ
ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਰੌਬਿਨਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਰੂਮ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਲੋਕ ਵਧੇ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਉਜਰਤਾਂ ਕਾਰਨ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਰੌਬਿਨਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਜਨਸੰਖਿਆ ਵੀ ਬਦਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੁਣ ਹੋਰ ਦੋਹਰੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੇਵਾ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸਟਾਫ ਨੂੰ ਵੀ ਘਰ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇ ਸਨ। ਸੰਸਥਾ ਨੇ ਹੁਣੇ ਹੀ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਸਥਾਈ ਹੋਟਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
REIWA ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਜੋਅ ਵ੍ਹਾਈਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਘਾਟ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਲੇਬਰ ਵਿੱਚ ਲੌਗਜੈਮ ਬਿਲਡਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ਤੇ ਸਿਸਟਮ ਦੁਆਰਾ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਛੇ ਤੋਂ ਨੌਂ ਮਹੀਨੇ ਲੱਗਣਗੇ।

ਸ੍ਰੀਮਾਨ ਵ੍ਹਾਈਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਰੌਬਿਨਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਇਕੱਲੇ ਲੋਕਾਂ ਅਤੇ ਜੋੜਿਆਂ ਲਈ ਹੋਰ ਛੋਟੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਚਾਰ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ‘ਤੇ ਦੋ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ ਹੈ।

ਰਾਜ, ਸੰਘੀ ਸਹਾਇਤਾ
ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਇੱਕ ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਪੱਛਮੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਬਾਰੇ “ਬੁੱਧੀਮਾਨਤਾ ਨਾਲ ਜਾਣੂ” ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਕਠੋਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਲਈ ਕੋਵਿਡ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਨੂੰ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਰਾਹਤ ਲਿਆਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਾਧਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਸਹਾਇਤਾ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖੇਗੀ, ਇਸ ਸਾਲ ਸੋਸ਼ਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ $2.6 ਬਿਲੀਅਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰੇਗਾ।

ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕੈਬਨਿਟ ਨੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 1.2 ਮਿਲੀਅਨ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚਿਆ – ਪਿਛਲੇ ਟੀਚੇ ‘ਤੇ 200,000 ਘਰਾਂ ਦਾ ਵਾਧਾ। ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਰੌਬਿਨਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਰੂਮ ਅਤੇ ਕਿੰਬਰਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਹੱਲ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜਾਂ ਭਾਈਚਾਰੇ ਨੂੰ ਦਰਪੇਸ਼ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਸਿਰਫ ਵਿਗੜ ਜਾਣਗੀਆਂ।

ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਧਦੀ ਬੇਘਰੀ ਅਤੇ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਕਾਰਨ ਸਿਹਤ ਸਮੱਸਿਆ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਹਿੰਸਾ ਸਮੇਤ ਕਈ ਸਹਾਇਕ ਮੁੱਦਿਆਂ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ।