ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਤੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਟੈਕਸਾਂ ਕਾਰਨ ਲੀਜ਼ ਤੋੜਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਮੈਲਬੌਰਨ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ

ਮੈਲਬੌਰਨ ਦੇ ਵਿਗੜਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸੰਕਟ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਵਧੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਨਿਰਾਸ਼ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਪੈਨੀ ਕੋਸਟਾ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਨੋਬਲ ਪਾਰਕ ਦੀ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਜਦੋਂ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਨਾਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀ।

ਉਹ ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੀ ਸੀ ਉਹ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਨਵੀਨਤਮ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਵੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਵਧਾ ਦੇਣਗੇ।

ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ‘ਤੇ $975 ਦਾ ਵਾਧੂ ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ‘ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 1 ਫੀਸਦੀ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਵਧੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਕੁਝ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਤੋੜਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।ਓਰੀਕੋ ਦੀਆਂ 28 ਮੌਜੂਦਾ ਸੂਚੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ, 18 ਸਾਬਕਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਹਨ। ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਫਰਮ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਓਲੋਜੀ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੈਲਬੌਰਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ।

ਦਸ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, ਮੈਲਬੌਰਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਲਈ 11,800 ਘਰ ਉਪਲਬਧ ਸਨ। 2023 ਵਿੱਚ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਘਟ ਕੇ ਸਿਰਫ਼ 6,500 ਰਹਿ ਗਈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਓਲੋਜੀ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸਾਈਮਨ ਪ੍ਰੈਸਲੇ ਨੇ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ “ਕਠੋਰ” ਦੱਸਿਆ ਹੈ।

ਇਸ ਹਫਤੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰੈਸਲੇ ਨੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਕਿ ਫਰਮ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸ਼ਹਿਰ ਜਾਂ ਉਪਨਗਰ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ।