ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਵਲੋਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਕਾਲ

ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੇ ਮਹੀਨੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕ ਰਾਹਤ ਦਾ ਸਾਹ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਗਵਰਨਰ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿੱਤੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੇੜਲੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਹੱਥ ਨੂੰ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਆਰਬੀਏ ਬੋਰਡ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਮੀਟਿੰਗ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਨਕਦ ਦਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ, ਇਸ ਨੂੰ 4.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ‘ਤੇ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ। ਮਹਿੰਗਾਈ, ਦਰਾਂ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵੇਲੇ RBA ਦੇ ਮੁੱਖ ਉਪਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ 4.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਨਰਮ ਹੋ ਗਈ। ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ 3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਟੀਚੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਅਜੇ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹਨ।

ਸਤੰਬਰ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਆਰਬੀਏ ਦੇ ਗਵਰਨਰ ਵਜੋਂ ਫਿਲਿਪ ਲੋਵੇ ਦੇ ਨਾਲ ਆਖਰੀ ਦਿਨ ਹੈ। ਉਸ ਦਾ ਡਿਪਟੀ ਮਿਸ਼ੇਲ ਬਲੌਕ ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਅਹੁਦਾ ਸੰਭਾਲੇਗਾ। ਲੋਵੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੰਗਲਵਾਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ “ਹੁਣ ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ” ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

ਲੋਵੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਚਾਰ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਨਕਦ ਦਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਰਾਮ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਸਿਰਫ NAB ਇਸ ਸਾਲ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਰਾਮ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ 0.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ, ਦਰ ਦੇ ਸਿਖਰ ਨੂੰ 4.35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਦੇਖਣ ਲਈ।

NAB ਹੋਮ ਓਨਰਸ਼ਿਪ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਐਂਡੀ ਕੇਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਰਾਮ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ “ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸਥਿਰਤਾ” ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕੇਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਵਾਧੂ $1031 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਵਿੱਤੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸਾਈਟ ਮੋਜ਼ੋ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਅੱਧੇ ਨੂੰ ਹੁਣ ਗੰਭੀਰ ਵਿੱਤੀ ਤਣਾਅ ਵਿੱਚ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਮੋਜ਼ੋ ਮਨੀ ਮਾਹਰ, ਰੇਚਲ ਵੈਸਟਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦਰਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੇ ਬਜਟ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਇਆ ਹੈ ਜੋ ਪਰਿਵਾਰ ਸਹਿਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ।

ਮੋਜ਼ੋ ਡੇਟਾਬੇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ 6.60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਔਸਤ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ, ਪਿਛਲੇ ਮਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਔਸਤਨ $500,000 ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨਾਂ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਹੁਣ $1031 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ।

$1 ਮਿਲੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ $2000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਜਦੋਂ ਵੇਸਟਲ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਘੱਟ ਦਰ ‘ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਕੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਜੇ ਵੀ ਸਵਿਚ ਕਰਨ ਤੋਂ ਝਿਜਕਦੇ ਹਨ।

ਮੋਜ਼ੋ ਦੀ ਖੋਜ ਨੇ ਦਿਖਾਇਆ ਕਿ ਹਰ ਤਿੰਨ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨੇ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸੋਚਦੇ ਸਨ ਕਿ ਇਹ “ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੁਸ਼ਕਲ” ਸੀ।