ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਤਹਿਤ ਲੋਨ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਟੈਕਸ, ਡਿਊਟੀਆਂ ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਧੂ ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਿਆਂ ਹਨ, ਬਾਰੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾ ਜਾਣੂ ਕਰਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਪਰ ਇੱਕ ਖੋਜ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੌਰਗੇਜ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਇਸ ਦੇ ਮੁਖ ਕਾਰਨਾਂ ਵਿਚ ਇੱਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਤੇ ਵਿਆਜ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਪਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਦੱਸੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਵੱਲੋਂ ਵਿਆਜ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਰਾਸ਼ੀ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਮਾਹਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਸਭ ਤੋਂ ਵਾਜਬ ਵਿਆਜ ਤਰੀਕਾ ਉਹ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਾ ਜੋੜ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸੀ ਗਈ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਵੇ। ਪਰ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਲੋਂ ਇਹ ਵਿਧੀ ਨਹੀਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਵੱਡੇ ਚਾਰ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜੋ ਵਿਧੀ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਉਸਨੂੰ “ਸਿਮਪਲ” ਵਿਧੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਹੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਿਸ ਕਰਕੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੱਸੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਾਸ਼ੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।