ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨਵੀਆਂ ਉਚਾਈਆਂ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚੇ, ਸਪਲਾਈ ਨਾਲੋਂ ਵਧੀ ਮੰਗ

ਸੂਚਕਾਂਕ ਮਾਡਲ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਹਰ ਦਿਨ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2022 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਿਖਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ -7.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਿੱਗ ਗਏ।

23 ਜਨਵਰੀ, 2023 ਨੂੰ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ HVI ਪਿਛਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 8.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਬੁੱਧਵਾਰ, 22 ਨਵੰਬਰ, 2023 ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਹੈ।

ਕੋਰਲੋਜਿਕ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਖੋਜ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਟਿਮ ਕਾਨੂੰਨਹੀਣ, ਨੇ ਕਿਹਾ,  “ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤੇ ਸਟਾਕ ਦੇ ਪੱਧਰ 2023 ਤੱਕ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਹੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਪੱਧਰ ਹੁਣ ਮੁੜ ਸੰਤੁਲਿਤ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸਰਗਰਮੀ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਸੂਚੀਆਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਨਾਲੋਂ 16.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਮੰਗ, ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੋਟੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰੁਝਾਨ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ।”

ਇਸ ਹਫਤੇ ਕੋਰਲੋਜਿਕ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਰ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੇ ਦਿਖਾਇਆ ਕਿ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਨੇ 32 ਹਫਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਦਰ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਗਈ ਸੀ, ਸੰਯੁਕਤ ਪੂੰਜੀਆਂ ਦੀ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਦਰ 10.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਵਧ ਗਈ ਸੀ। ਪਰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਚ ਇਕਸਾਰਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੁਝ ਖੇਤਰ ਦੂਜਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਰਾਜਧਾਨੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਪਰਥ, ਐਡੀਲੇਡ ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਸਾਰੇ ਆਪਣੇ ਖੇਤਰੀ ਹਮਰੁਤਬਾ ਦੇ ਨਾਲ, ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚਾਈ ‘ਤੇ ਹਨ। ਖੇਤਰੀ ਪੱਛਮੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ, ਖੇਤਰੀ ਦੱਖਣੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਵੀ ਨਵੀਆਂ ਸਿਖਰਾਂ ‘ਤੇ ਹਨ।

ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਦੂਜੇ ਸਿਰੇ ‘ਤੇ, ਹੋਬਾਰਟ ਦੇ ਨਿਵਾਸ ਮੁੱਲ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰ ਤੋਂ -11.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੇਠਾਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਵਿੱਚ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚ ਤੋਂ -7.0 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੇਠਾਂ ਹਨ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਲਾਂ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਸ਼੍ਰੀਮਾਨ ਲਾਅਲੇਸ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ-ਉੱਚੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਲਾਂ ‘ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ।

ਇਮਪੈਕਟ ਇਕਨਾਮਿਕਸ ਐਂਡ ਪਾਲਿਸੀ ਦੀ ਮੁੱਖ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਐਂਜੇਲਾ ਜੈਕਸਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਹੋਰ ਕੁਝ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।