ਪੂਰੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ‘ਚ ਵਧ ਗਏ ਕਿਰਾਏ, ਦੇਖੋ ਕਿਸ ਰਾਜ ‘ਚ ਪਿਆ ਅਸਰ

ਹਰ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਬੁਰੀ ਤੋਂ ਬਦਤਰ ਹੁੰਦੀ ਗਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਦਾ ਹੈ।

ਨੈਸ਼ਨਲ ਸ਼ੈਲਟਰ ਅਤੇ SGS ਇਕਨਾਮਿਕਸ ਐਂਡ ਪਲੈਨਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਸਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮਰੱਥਾ ਡੇਟਾ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੈਨਬਰਾ ਅਤੇ ਹੋਬਾਰਟ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਹਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ।

ਖੇਤਰੀ ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਰ ਪਈ ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇਸ਼ ਵਿਆਪੀ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਆ ਗਈ, ਸਨਸ਼ਾਈਨ ਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੁਣ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਤਣਾਅ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ।

ਇਸ ਦੌਰਾਨ, NSW ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਜੋ ਹੁਣ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਦੇ 29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ‘ਤੇ ਹੈ। ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਸਿਖਰਲੇ ਦਸਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਛੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਸਧਾਰਨ ਪੋਸਟਕੋਡ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਦਿਖਾਇਆ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਘਰ ਕੀ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਜੌਬਸੀਕਰ ‘ਤੇ ਸਿੰਗਲ ਲੋਕ ਸਾਰੇ ਪੂੰਜੀ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹਨ, ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ 75 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤੇ ਖੇਤਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ 53 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪੈਨਸ਼ਨਰ ਵੀ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰਾਜਧਾਨੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਹੋਬਾਰਟ ਅਤੇ ਐਡੀਲੇਡ ਦੇ ਅਪਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ।

ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਦੋਹਰੀ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਜੋੜੇ ਆਪਣੇ ਕੁੱਲ ਘਰੇਲੂ ਖਰਚੇ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਰਾਜਧਾਨੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼
ਦੇਸ਼ ਦੇ ਛੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਪੋਸਟਕੋਡ ਬੰਦਰਗਾਹ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਅੰਦਰੂਨੀ-ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ 2017 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਿਫਾਇਤੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਨਾ-ਸਹਾਇ ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਹੀ ਅਸਮਰਥ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਪੋਸਟਕੋਡ Seaforth, Northbridge, Belrose, Frenchs Forest, Warriewood ਅਤੇ Avalon/Bilgola ਹਨ।ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰ ਤੋਂ 15-20 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੂਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਜੌਬਸੀਕਰ ‘ਤੇ ਸਿੰਗਲ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਘਰ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ 137 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਰਾਜ ਦੇ ਖੇਤਰੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਬੇਲੋੜਾ ਸਮਝੇ ਜਾਣ ਦੇ ਕੰਢੇ ‘ਤੇ ਹਨ, ਸਮੁੰਦਰੀ ਤੱਟ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਬਾਥਰਸਟ, ਮੈਟਲੈਂਡ ਅਤੇ ਵਾਗਾ ਵਾਗਾ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਬਾਅ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਵਿਕਟੋਰੀਆ
ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ 16 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮੈਲਬੌਰਨ ਪੂਰੇ ਆਸਟਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਹੈ।

ਮੈਲਬੌਰਨ ਸੀਬੀਡੀ ਤੋਂ 15 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੀ ਦੂਰੀ ‘ਤੇ ਸਥਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬ੍ਰਾਈਟਨ, ਹੈਮਪਟਨ ਅਤੇ ਬਿਊਮਰਿਸ ਵਰਗੇ ਤੱਟਵਰਤੀ ਉਪਨਗਰ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਿਫਾਇਤੀ ਖੇਤਰ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।

ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੇ ਖੇਤਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਸਮਰੱਥਾ ਘਟ ਗਈ ਹੈ, ਟੋਰਕਵੇ ਅਤੇ ਅਪੋਲੋ ਬੇ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ ਬੁਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਯੋਗ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੇਰਾਂਗ, ਨਿਹਿਲ ਅਤੇ ਨੁਮੁਰਕਾ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਥਾਨ ਹਨ।

ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ
ਪੂਰੇ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਉਪਨਗਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਦੋ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਡਿੱਗ ਗਏ ਹਨ, ਕੋਈ ਵੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਖੇਤਰ ਬਾਕੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬਾਹਰੀ ਖੇਤਰਾਂ – ਵੁੱਡਫੋਰਡ, ਰੋਜ਼ਵੁੱਡ, ਸੈਂਡਸਟੋਨ ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਕੈਬੂਲਚਰ ਸਮੇਤ – ਨੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ।

ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰੀ ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਸਧਾਰਨ ਸਥਾਨ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਰਾਇਆ ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਜਰਤਾਂ ਘੱਟ ਹਨ।

ਯੂਮੁੰਡੀ ਨੇ ਟੇਵੈਂਟਿਨ, ਕੂਰੋਏ ਅਤੇ ਨੂਸਾ ਹੈੱਡਸ ਦੇ ਨਾਲ ਚੋਟੀ ਦੇ ਦਸ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਫਾਇਤੀ ਉਪਨਗਰ ਬਣਾਏ।

ਦੱਖਣੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ
CBD ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੇ Bellevue Heights ਤੋਂ Gillman ਤੱਕ ਦਾ ਇੱਕ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕੋਰੀਡੋਰ ਗਾਇਬ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲੱਭਣ ਲਈ CBD ਤੋਂ 30 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੂਰ ਦੇਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।

ਰਾਜ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 12.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਪਰ ਅਜਿਹੇ ਖੇਤਰ ਅਜੇ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤਾ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਪੱਛਮੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ
ਗ੍ਰੇਟਰ ਪਰਥ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ 2020 ਦੇ ਮੱਧ ਤੋਂ 52.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ 2016 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਔਸਤਨ ਅਸਮਰਥ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੁਝ ਉਪਨਗਰ ਅਜੇ ਵੀ ਸੀਬੀਡੀ ਅਤੇ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਮਾਰਾਂਗਾਰੂ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਬਹੁਤੇ ਖੇਤਰੀ ਖੇਤਰ ਬਹੁਤ ਹੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਪਰ ਖੇਤਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਅਤੇ ਦੂਰ-ਦੁਰਾਡੇ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅੰਤਰ ਹੈ।

ਤਸਮਾਨੀਆ
ਐਪਲ ਆਈਲ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਦਰ 2016 ਤੋਂ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਹੋਬਾਰਟ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹੁਣ ਲਗਭਗ ਮੈਲਬੌਰਨ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਔਸਤ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ 21 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੈ।

ਗ੍ਰੇਟਰ ਹੋਬਾਰਟ ਦੋ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਖੇਤਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਘੱਟ ਹੈ। ਬਰਨੀ ਅਤੇ ਡੇਵੋਨਪੋਰਟ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਖੇਤਰ ਰਾਜ ਦੇ ਉੱਤਰ-ਪੱਛਮ ਵਿੱਚ ਹਨ।